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水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復(fù)雜環(huán)境下的壽命，不等于說房子的壽命就是50年。因為房子不完全是由水泥構(gòu)成的，水泥只是建房使用的一種建筑材料。
我們平時所說的房子的壽命一般是設(shè)計壽命，并非指房子的實際使用年限，而是說房子在設(shè)計之初，考慮到各種風(fēng)雨，當?shù)氐刭|(zhì)情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，因為會有不可預(yù)計的自然因素，自然災(zāi)害，所以一般是設(shè)計時，壽命要遠大于50年，在綜合考慮建筑經(jīng)濟性，只要不發(fā)生地震、極端天氣（酸雨）等非正常因素的話，50年沒有問題。
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每個地區(qū)的房子都有抗震標準，不同的地區(qū)抗震設(shè)計不同，像一些地方參考歷史記載，結(jié)合地質(zhì)情況，設(shè)計抗震7級，極端情況下發(fā)生了比設(shè)計高出好幾檔的地震，這種情況已然超出抗震設(shè)計，房子倒塌，房子壽命結(jié)束。所以房子壽命只是設(shè)計理論年限，只是一個建筑設(shè)計基準，并非就是說設(shè)計50年，實際只能使用50年，或者無論發(fā)生什么都必須使用到50年。
在就是住宅房屋產(chǎn)權(quán)70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附屬物，這兩個的時間沒有沖突的，也沒有必然關(guān)系。所以假設(shè)你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修繕，都可以，你重新再建一個50年設(shè)計壽命的房子，政府相關(guān)部門批準你建設(shè)完成后，可以繼續(xù)使用到70年產(chǎn)權(quán)到期，應(yīng)該不需要在繳納土地出讓金，除非是土地征拆，重新上平臺招拍掛，那就屬于拆遷了，不是重建。
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70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子是個人財產(chǎn)，土地是我們向國家交土地出讓金，獲得的使用權(quán)，土地使用權(quán)到期后，目前的做法是繼續(xù)使用，是否繳納土地使用費，或者土地出讓金，目前還沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。
所以不論是土地70年的使用產(chǎn)權(quán)到期，還是50年的房子壽命到期，都不用擔(dān)心，因為這個時間還是比較長的。現(xiàn)在的鋼筋混凝土房子，一般正常使用維護，不受特殊情況損壞，70年問題不大。
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